19.06.2023

Разъясняет помощник Сухоложского городского прокурора Прокина Н.А.

Признание дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется при наличии соответствующих оснований и в порядке, предусмотренном Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утв. постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (далее – Положение № 47).

Для признания дома аварийным необходимо:

1. Установить, имеются ли основания для признания дома аварийным.

В соответствии с пунктами 34, 36, 38 Положения № 47 дома признаются аварийными, в частности, если:

- имеют деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения дома;

- расположены в опасных зонах схода оползней, селевых потоков, снежных лавин, а также на территориях, которые ежегодно затапливаются паводковыми водами и на которых невозможно при помощи инженерных и проектных решений предотвратить подтопление территории;

- расположены в зоне вероятных разрушений при техногенных авариях, если при помощи инженерных и проектных решений невозможно предотвратить разрушение;

- получили повреждения, в том числе в результате взрывов, аварий, пожаров, неравномерной просадки грунтов.

2. Подготовить документы в межведомственную комиссию по месту нахождения жилого помещения.

Оценка и обследование многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются создаваемой в этих целях межведомственной комиссией.

В межведомственную комиссию по месту нахождения жилого помещения необходимо подать, в частности, следующие документы (п. 45 Положения № 47):

-заявление о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

-заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома

-заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания - по усмотрению заявителя.

Заявление и прилагаемые к нему документы можно представить на бумажном носителе лично или по почте с уведомлением о вручении либо в форме электронных документов с использованием Единого портала госуслуг, регионального портала (при наличии) или посредством МФЦ (абз. 8 п. 45 Положения № 47).

3. Получить решение о признании дома аварийным.

Межведомственная комиссия рассматривает поступившее заявление в течение 30 дней.

Если дополнительное обследование не требуется, комиссия принимает одно из следующих решений (п. 47 Положения):

-о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

- об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

На основании полученного заключения комиссии о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным соответствующий уполномоченный орган в течение 30 дней принимает решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и издает, в частности, распоряжение с указанием сроков расселения граждан.

В пятидневный срок со дня принятия этого решения комиссия направляет по одному экземпляру распоряжения и заключения самой комиссии заявителю и в орган государственного (муниципального) жилищного надзора (контроля) по месту нахождения многоквартирного дома (п. п. 49, 51 Положения № 47).

Решение уполномоченного органа, а также заключение межведомственной комиссии могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке (п. 52 Положения № 47)».

Дата создания: 24.06.2022 11:53:25
Дата изменения: 19.06.2023 15:42:25